Südamesalu koduks registreerimise kolgata

Rapla vallavalitsus Kati Saara Borodina MURUTAR

Avaldus Südamesalu konteinerstuudio eluruumiks nimetamise kohta

1. Palun mulle kuuluval Südamesalu kinnistul 66801:001:1671 hoonestusõiguslikul endise kuivati kohal asuv konteinerstuudio
arvata eluruumiks.
2. Vajame tütrega võimalust ennast oma kodus sisse kirjutada.
3. Vajame pankade aktsepteeringut Südamesalu kui kinnisvara kohta.
4. Teiste valdade pretsedentidest lähtudes loodan kiiret ja sujuvat toimingut.

Lugupidamisega
Kati Saara Borodina
MURUTAR

25.6.2022

Tere!
Põhimõtteliselt on võimalik elukondlik abihoone elamiskohana vormistada. Selleks peab hoone vastama  määrusele Eluruumidele esitatavatele nõuetele https://www.riigiteataja.ee/akt/103072015034?leiaKehtiv ja olema ehitisregistris seisundis “kasutusel”.
Juhul, kui on tegemist alla 20 m2 ehitisealuse pinnaga ehitisega, siis Ehitusseadustik ei nõua sellise ehitise registreerimist Ehitisregistris. Kui sellises hoones soovitakse elada, siis peab see olema Ehitisregistris. Kirja järgi saan aru, et teil on “konteinerstuudio” juba olema. Kõigepealt tuleb vaadata, kas ehitis vastab eluruumidele esitatavatele nõuetele, esitada ehitusteatis ja seejärel kasutusteatis läbi ehr.ee. see on juhul, kui on tegemist alla 60 m2 ehitisealuse pinnaga ehitisega. 
Südamesalu kinnistul (66801:001:1671) ei ole ehitisregistris ühtegi ehitist. Ehitusõigus on seal detailplaneeringu järgi olemas. 
Lugupidamisega 
ehituse peaspetsialist
Tiiu Pippar
tel 5349 4671
Tänan südamest, Tiiu!
Hoone vastab igati nõuetele – elektrilahendi tegi Elfi Elekter ning sertifikaat-värk kõik on olemas.
Kustkohast ma ehitisteatise näidise saan?
Kas keegi peaks ka üle kontrollima, et uue ajastu konteinerlahendus on ikka tõesti kodukõlbulik?
Aitäh!
Kati
Armas Tiiu,
et projekteerija ja me kõik asjast ühtmoodi aru saaksime, palus Liia Orlova,
et tuleksite meile külla.
Siis saavad dokud-asjad õigesti.
Tänan sooja suhtumise ja hoolimise eest.
Mulle sobivad teie tulekuks KÕIK ajad.
Kati
5107709

Tere, Kati!
 
Tänud pöördumise eest!
 
Saan aru, et ehitustegevus on toimunud peal 1. juulit 2015 a, seetõttu omavalitsus nõuab Teilt uut ehitusprojekti ja ehitisteatist. Mina saan Teid aidata kasutusteatise taotlemisega ja sinna kuuluva dokumentatsiooniga, sealjuures peaksime tegema ehitise auditi, vajadusel tuleohutusauditi ja elektriauditi. Juhul kui Teil elektriaudit ja kontrollmõõtmised on teostatud, siis uut auditit ei pea teostama (kui kehtivusaeg dokumendil ei üle ümber)
 
Kuna esmases järjekorras peaks sinna tegema ehitusprojekti ja ehitisteatise (nagu omavalitsus Teilt soovis), oskaksin Teile soovitada arhitekte, kes võiksid olla antud tööst huvitatud. Mina kahjuks ehitusprojekte ei teosta.
 
Tim Saan, TT Arhitektuuribüroo OÜ, ttarhitekt@gmail.com, 56156921
Kadri Soe, MonArh OÜ, kadri@monarh.ee  , 56642572
 
Kuna ehitisteatise saamisega võib aega minna, siis võite mulle aegsalt teada anda (kui ehitisteatis on väljastamisel), saan Teile seejärel hinnapakkumise teostada kasutusteatise ja vajalikele töödele, misjärel saan Teid tööde järjekorda lisada.
 
Juhin ka tähelepanu, et elamuks hoone projekteerimisel on oluline, et hoone vastaks eluruumidele esitatavatele nõutele, minu teada tekib seal ka energiamärgise kohustus. https://www.riigiteataja.ee/akt/103072015034?leiaKehtiv . Töö käigus me kontrollime.
 
Küsimuste korral vastan meeleldi!
 
 
Lugupidamisega,
 
 
Gert Grünberg
 
tel: +372 55 17 895
e-mail: gert.grunberg@neg.ee
web: www.neg.ee

Tere,

Lugesin “romaani” läbi. Alustuseks ütlen, et kuna asun ise Lõuna-Eestis, siis võimalik, et selle suhteliselt segase olukorra puhul on Teil mugavam mõne kohaliku projekteerijaga asju ajada.

Kuidas iganes edasi lähete, siis vaja on tellida geodeetiline alusplaan. Konteinerid on juba paigas ja projektis tuleb nad täpselt samasse asukohta paigutada.
Ka tuleb olemasolev hoone üles mõõdistada. Selle teenuse saab tellida nt Gerti kaudu või teeb arhitekt selle nt lisatööna.
Teiseks jäi segaseks, kas vesi on omal kinnistul asuvast salvkaevust? Kas see jääbki nii? Või rajatakse puurkaev nii nagu detailplaneeringus näidatud?
Kuhu reovesi? Elamu puhul pelgalt kuivkäimlast ei piisa. Tekib ka hallvesi (dush, nõudepesu jne).
Kas konteinerid koosnevad elamuosast ja tallist? Elamu puhul, peab ehitis vastama eluruumidele esitatavatele nõuetele, nagu Gert juba kirjutas. Talli puhul ma hetkel ei oskagi öelda, kui ranged on nõuded erapidamises loomapidamisele.
Ka on vajalik tellida energiamärgis ja elamu peab vastama energiatõhususe miinimumnõuetele.

Tervitades!

Kadri Soe
Mon Arh OÜ
volitatud arhitekt 7
+372 566 42 572
kadri@monarh.ee
MON·ARH